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郑州大学西亚斯国际学院教职工住房管理规定(试行)

郑州大学西亚斯国际学院
教职工住房管理规定(试行)
第一章 总则
第一条  为加强对教职工住房的管理,提高住房使用率,结合学校的实际情况,特制定本规定。
第二章 住房类别
第二条  教职工住房分周转房和已出售房。
第三条  周转房是指学校未出售、专门租赁给教职工的过渡性住房。
第四条  已出售房是指学校已经出售给教职工个人的住房。
第三章 周转房的配备及租赁标准
第五条  后勤集团公寓管理中心是负责我校教职工住房租赁的唯一职能部门。
第六条  周转房租赁的对象主要是家在外地的正式员工。
第七条  周转房租赁原则以周转过渡新入职员工为主,根据房源情况、结合实际需要统筹调配。
第八条  具有高级专业技术职称的专业学院院长,住房分配标准为两室一厅,配备双人床(1.5×2.0)一张、桌椅一套、衣柜一组。

 

第九条  其他处级干部分配标准为独立单间,配备单人床(1.2×2.0)一张、桌椅一套、衣柜一组。
第十条  各专业学院担负教学任务的教授、副教授分配标准为独立单间,配备单人床一张、桌椅一套、衣柜一组。
第十一条  其他员工分配标准为两人一间,配备单人床一张、桌椅一套、衣柜一组。
第十二条  带小孩的员工,根据房源情况,可以考虑分配独立单间。
第十三条  工勤人员、家住新郑市区的职工(含家在外地,但在新郑有房者),原则上不安排住房。因工作需要或其他特殊原因申请租住者,须本人提出申请,经部门领导同意,报人力资源处核实,后勤集团批准后由公寓管理中心予以调配。
第十四条  学校引进的特殊人才,由人力资源处提供相关住房要求,根据房源情况分配住房。
第十五条  学校需预留适当数量的房间作为特殊情况下的预备房。
第四章 租金(不含水电暖费用)计算、住房补助标准及其它
第十六条  周转房的租金标准为6元/平米,新装修东1和东2宿舍楼租金标准为8元/平米。
第十七条  周转房的租住面积按实际户型的套内使用面积计算,共用面积按房间平摊。二、三、四层的房间每套每月分别加收楼层差价6元、8元、4元(电梯房除外)。

 

第十八条  处级干部房补:100元/月;主管级管理人员房补:75元/月。
第十九条  专业学院担负教学任务的中级职称以上人员房补:100元/月。
第二十条  其他教学人员、管理人员和教辅人员房补:50元/月;工勤人员房补:30元/月。
第二十一条  学校引进的特殊人才,住房补助标准由人力资源处制定。
第二十二条 兼职教师、免费住在学生公寓的教师及各楼宿舍管理员等不享受住房补助。
第二十三条  租住周转房不满15天按半个月计收租金,租住15天以上(含15天)不足一个月的按一个月计收租金。租金从工资中扣除,每月5日预扣当月租金。
第二十四条  住房补助每月5日随工资发放,每月15日之前到职的(含15日),当月房补按一个月计算,15日以后到职的当月没有房补。
第二十五条  租金如有调整,后勤集团以通告的形式告知。
第五章 周转房的管理
第二十六条  租住。教职工向后勤集团提出书面租住申请,经审核批准后,需到公寓管理中心办理入住手续并签订租住协议才能入住。

 

第二十七条  调房。入住后原则上不再受理调房申请,特殊情况需由本人向后勤集团提出书面申请,经审核批准后,视房源情况调配。严禁私自调房,违者,学校有权责令其退房、或按房租的两倍直接从工资中加扣租金。
第二十八条  退房。教职工退房需及时、主动、彻底腾空房间,交回房间钥匙,接受资产管理员进行资产核查,管理员开具退房证明(资产完好无缺损),办理退房手续。
第二十九条  凡双人间住房,公寓管理中心有权安排其他教职工入住,先入住者不得以任何理由和方式阻碍后入住者的正常入住,违者,学校有权责令其退房、或按房租的3倍直接从工资中加扣租金。
第三十条  承租人有出国留学、外出进修、离职、调离学校的必须自动腾空所租房屋并办理退房手续(一个星期之内)。未退房者,学校有权自行收回住房,由此造成的一切损失由承租人承担。
第三十一条  承租人应自觉遵守公寓各项管理制度,讲究公共秩序,共同创造一个安全、文明、和睦、卫生、安静、舒适的居住环境。
第三十二条  承租人应当爱护租用的房屋和室内设施,不得随意装修房间,改变外墙原貌,损毁室内设施。
第三十三条  房间公共设施及物品若出现丢失、损坏者,学校有权责令住户按后勤集团资产管理中心估价进行赔偿。

 

第三十四条  承租人不得将房间或房间物品转租借给他人或与他人调换,违者按租金的两倍直接从工资中扣除。
第三十五条  租用期满后一个月内,无故或借故不退房、不续租者,按私自占房、违反学校规章制度处理,并按租金的两倍直接从工资中加扣租金。
第三十六条  入住两人或多人间的教职工出现其中一人或多人退房后,公寓管理中心有权根据实际需要重新调整住房。
第三十七条  管理员处统一保管周转房房间的备用钥匙(已售房住户可以将备用钥匙送管理员处保管),以备紧急情况下使用。住户自己更换门锁的应自觉、及时的将备用钥匙送管理员处。凡因换锁等住户原因致使紧急情况下无法及时打开房间的,住户承担相应责任。
第三十八条 租住公寓的教职工应服从学校的住房改革政策及相关住房调整。
第六章 已出售住房的管理
第三十九条  已售住房的管理参照物业管理规定执行。
第七章 附则
第四十条  物业的有关事项由后勤集团物业管理中心另行制定。
第四十一条 本规定由后勤集团公寓管理中心负责解释。

 

第四十二条  本规定从2013年12月1日起执行。此前相关文件及通告与本规定不一致的,按本规定执行。